股票怎么玩：俗话说“一铺养三代”，作为非住宅房产，社区商铺投资也是很多人在考虑的问题。那么选择什么样的社区商铺投资呢？老李给出四个标准：第一，地段好；第二，商业氛围好；第三，消费力强；第四
<股票怎么玩>社区商铺投资怎么选？老李给出四个标准，地段居然看这个
俗话说“一铺养三代”，作为非住宅房产，社区商铺投资也是很多人在考虑的问题。
那么选择什么样的社区商铺投资呢？老李给出四个标准：
第一，地段好；
第二，商业氛围好；
第三，消费力强；
第四，商铺自身条件好。
有看官可能会说，这四个标准全是虚的，没有客观指标，还属于主观判断不具备指导意义。
说的太对了，但老李不是虚头巴脑忽悠人的人，必须给出您可量化、可评测的标准，下面一一道来。
第一条标准，地段好。地段、地段、还是地段！投资房产都知道投的就是地段。什么样的地段是好地段呢？有人说好的地段就是城市核心区，为何核心区就好呢？城市核心区都经济发达，所以我们的主要可量化指标就是：GDP。这个指标是可以查询的，围绕它再给两个可观测指标：人口密度大，企业多。这样的地区必然经济繁荣社区商铺投资怎么选？老李给出四个标准，地段居然看这个，经济繁荣，需求就旺盛，物业增值（即房价上涨）空间就大。
第二条标准，商业氛围好。就是所在商街经营得好，给两个可量化指标：商铺空置率以及人流量。空置率低、人流量大的商街说明需求旺盛，商户能挣钱，租金易上涨，房东收益多。
第三条标准，消费力强。这条承接上条，所在区域消费力强的商街，一般运营都差不了。在评价未投入使用的商街时可用这个标准判断社区商铺投资怎么选？老李给出四个标准，地段居然看这个，具体落实到可量化指标为：人口数量、住宅价格。商街周边住宅价格高说明住的都是有钱人，人口多，有钱的多社区商铺投资怎么选？老李给出四个标准，地段居然看这个，消费力必然强。
第四条标准开企业店铺要什么条件，商铺自身条件。有三点具体测评：
首先，位置好，街角、社区门口、交通站点都是好位置；
其次，展示面好，门头宽大醒目；
再次，租户稳定、租金高。
前两点优势为产品优势，可使商铺租金、售价优于其他；后一点是运营优势，使房东租金收益高。
综上，商铺投资的目的是收益，收益主要来源于两种：物业增值、租金收入。上述四条标准就是围绕这两种收益做的判断，最后再总结一下：
一、地段，量化指标：GDP，参考指标：人口密度、企业数量；
二、商业氛围，量化指标：空置率、人流量；
三、消费力开企业店铺要什么条件开企业店铺要什么条件，量化指标：人口数量、住宅价格；
四、商铺自身条件，量化指标：位置、展示面、租户租金情况。
本文内容仅为参考信息，不构成任何投资建议。股市有风险，配资有杠杆，入市需谨慎。投资者应根据自身风险承受能力做出独立判断，本站不对任何投资决策结果承担法律责任。本文链接：http://qingshula.com/html/gupiaozenmewan/507.html
